Kapitalanlage in Lörrach: Vermietete 2,5-Zimmer-WHG mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage!
Lörrach
2
Zimmer
1956
Baujahr
51
Lörrach

Diese gepflegte und zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung, welche sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend nutzen lässt, befindet sich im 2. OG eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, ist derzeit vermietet und misst ca. 57,7 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Der Wohnung ist ein Kellerraum, ein Speicherabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich EUR 800,-

Das Hausgeld beträgt derzeit:        EUR 160,-

Die gesamte Rücklage betrug zum 31.12.2024: EUR 43.269,59

Kaufpreis: EUR 208.000,-

zzgl. Stellplatz: EUR 7.000,-

Gesamtpreis: EUR 215.000,-

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 160,-

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Innenstadt (ca. 6 Gehminuten) der großen Kreisstadt Lörrach, welche ca. 49.000 Einwohner zählt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz gilt. Nach Basel benötigen Sie ca. 20 min, nach Freiburg ca. 45 min, Zürich ist in etwa 60 min zu erreichen. Autobahnauffahrt ca. 3 min. Lörrachs Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben die Stadt weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Die Duale Hochschule macht Lörrach zudem zu einer Studentenstadt. Weitere Informationen unter www.loerrach.de

Energieausweis

Energieausweis Typ:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch in kWh:
101,20
Baujahr lt. Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieklasse:

Standort

zu verkaufen

208.000

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