Betz Immobilien

Hochwertig renovierte 4,5-Zimmer-WHG mit Balkon in ruhiger Lage von Herten!

Rheinfelden

4,5

Zimmer

1976

Baujahr

93,47

m²

Rheinfelden

Diese helle und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im Hochparterre eines 1976 erbauten Hauses. Sowohl die stimmige Raumaufteilung als auch der Balkon in Verbindung mit der zentralen Lage machen diese Immobilie zu einer Besonderheit.

Es fanden einige Renovierungsarbeiten statt, sodass die Wohnung moderne Elemente mit einem gemütlichen Charme verbindet. So wurde beispielsweise die Küche komplett erneuert, das Bad renoviert und der Boden mit einem edlen Wenge Parkett ausgestattet. Ein modernes und ansprechendes Design zum Wohlfühlen!

Zugang zu dem nach Westen gerichteten Balkon haben Sie über den Essbereich, welcher Platz für die ganze Familie bietet! Auf dem Balkon können Sie die Ruhe genießen und haben eine tolle Aussicht auf die Grünanlage.

Die gesamte Wohnung ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, das Fenster in der Küche und die Türe sowie das Fenster zum Balkon wurden 2014 ausgetauscht. Zudem wurden die Stromleitungen ebenfalls 2014 in der Wohnung erneuert.

Es stehen ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Hausflur und die Außenanlage werden von einer Firma gereinigt und gepflegt.

Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule. Die Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in ca. 5 km Entfernung.

Sonstige Angaben:

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 524,-

davon umlagefähige Kosten: EUR 307,74

davon Instandhaltungsrücklage: EUR 169,17

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Lage

Herten ist ein kleiner, beliebter Nebenort direkt angrenzend zu Rheinfelden - Ein Ort, an dem andere Urlaub machen! Sowohl mit dem Bus, dem Auto als auch dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Die Zughaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung, Basel ist somit in ca. 12 min mit dem Zug zu erreichen. 2019 ist Rheinfelden als der sonnigste Ort Deutschlands betitelt worden und genießt weit über seine Grenzen hinaus hohes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt. Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen. Man findet hier sowohl Wasser als auch Hügellandschaft. Das breite Hochrheintal westlich der Stadt ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Erleben Sie den Rhein- egal ob mit dem Schiff, dem Kanu oder im Sommer können Sie sogar darin schwimmen. Egal ob Radfahrer, Wanderer oder Familien, hier kommen alle auf Ihre Kosten. Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.