Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen in Efringen-Kirchen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1978 errichtet und im Jahr 2014 im Zuge der Umnutzung eines ehemaligen Hotels zu Wohnzwecken umfassend modernisiert.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen.
Die monatlichen Nettomieten setzen sich derzeit wie folgt zusammen:
Wohnung 1: ca. 15,56 m², monatliche Kaltmiete 390 € Wohnung 2: ca. 31,34 m², monatliche Kaltmiete 580 € Wohnung 3: ca. 80,56 m², monatliche Grundmiete 750 € zuzüglich 20 € Stellplatzmiete
Damit ergibt sich eine monatliche Nettomiete von insgesamt 1.740 € und eine Jahresnettokaltmiete von 20.880 €.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 131,46 m² bietet das Wohnungspaket eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Für das Jahr 2026 sind Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgesehen. Hierzu zählt insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Finanzierung soll über ein WEG-Darlehen erfolgen. Eine Sonderumlage wurde bislang nicht beschlossen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Eckdaten
