Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 15 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Efringen-Kirchen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1978 errichtet und im Jahr 2014 im Zuge der Umnutzung eines ehemaligen Hotels in Wohnraum umfassend modernisiert.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile sowie ein eigenes Duschbad. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung insbesondere für Singles oder Pendler attraktiv.

Die Wohnung und der Stellplatz ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 370€ monatlich zuzüglich 50 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen beschlossen. Hierzu zählt insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage sowie weitere Maßnahmen zur nachhaltigen Instandhaltung des Gebäudes.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Der Gesamtpreis für Wohnen/ u. Stellplatz beträgt 80.000.-€ Die Maklercourtage beläuft sich auf 3.570 inkl. MwSt.