Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, misst ca. 105 m² und bietet einen tollen Blick auf Herrischried und die umliegenden Schwarzwälder Berge.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist durch die dreifachverglasten Kunststofffenster - welche 2017 in der gesamten Wohnung erneuert wurden - lichtdurchflutet, und bietet viel Platz für den Esstisch und die Wohnzimmermöbel. Von hier haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, auf der Sie gemeinsam mit Freunden und Familie Grillabende verbringen oder einfach die Aussicht und die Sonne genießen können.

Gegenüber befindet sich die mit Fliesen versehene, abschließbare Küche mit einer großen Arbeitsfläche, Spülmaschine, Backofen von AEG, Elektroherd, einem Abzug nach außen sowie einem Fenster zum Lüften.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie eines der beiden Schlafzimmer, welches mit einem Laminatboden ausgestattet und durch die zwei Fenster angenehm hell ist.
Die Temperatur im zweiten Schlafzimmer kann durch die Klimaanlage Ihren Bedürfnissen angepasst werden, die Flügeltüre führt ebenfalls zu der nach Süden gerichteten Terrasse.

Das raumhochgeflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und kann über das Fenster gelüftet werden.
Eine Abstellkammer bietet neben dem belüfteten Kellerraum Platz für Speisen und Putzutensilien.

Das Haus wird mit einer 2023 neu eingebauten Pelletheizung geheizt.
Glasfaser befindet sich bereits im Haus.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, das Gartenhaus neben der Terrasse wurde von den Eigentümern gebaut und wird nach wie vor ausschließlich von ihnen genutzt nach WEG-Recht.

Das Hausgeld beträgt derzeit:    EUR 601,-
davon umlagefähige Kosten:      EUR 371,47
davon Instandhaltungsrücklage: EUR  171,52

Die etwas kleinere Wohnung nebenan im selben Stockwerk mit ca. 67,74 m² kann bei Bedarf ebenfalls gekauft werden für EUR 159.000,-. Dann könnten Sie die gesamte Terrasse nutzen, andernfalls wäre es sinnvoll, den etwas kleineren Terrassenteil mit einem Sichtschutz abzutrennen.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer großen Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht und großer Terrasse, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!