Attraktive Kapitalanlage im Dreiländereck- Vermietete 3 Zimmer WHG mit Balkon und Stellplatz
Efringen-Kirchen
3.00
Zimmer
1978
Baujahr
80.56
m²
Efringen-Kirchen

Diese großzügige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit ursprünglichem Baujahr 1978, das im Jahr 2014 im Zuge der Umnutzung eines ehemaligen Hotels zu modernem Wohnraum umfassend modernisiert wurde.

Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Eingangsbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet.

Die monatliche Grundmiete beträgt 750 €. Hinzu kommen 130 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 20 € für den Stellplatz. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 900 €.

Die jährliche Grundmiete einschließlich Stellplatz beträgt 9.240 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Efringen-Kirchen, Ortsteil Egringen, in attraktiver Lage des Dreiländerecks Deutschland–Schweiz–Frankreich. Basel, Weil am Rhein und Lörrach sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof Efringen-Kirchen befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Autobahn A5 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Freiburg und Basel. Die Kombination aus guter Infrastruktur und der Nähe zur Schweizer Grenze sorgt für eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit und macht die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Energieausweis

Energieausweis Typ:
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzträger:
oel
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
0.00
Endenergieverbrauch in kWh:
174.99
Baujahr lt. Energieausweis:
1978
Endenergiebedarf:
0.00
Energieklasse:
E

Standort

zu verkaufen

169000.00

€
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