Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, welche derzeit als Büro genutzt wird, befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, misst ca. 67,74 m² und bietet einen tollen Blick auf Herrischried und die umliegenden Schwarzwälder Berge.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden und dreifachverglasten Kunststofffenster (2017) versehen und bietet direkten Zugang zu der großen, nach Süden gerichteten Terrasse, auf der Sie gemeinsam mit Freunden und Familie Grillabende verbringen oder einfach die Aussicht und die Sonne genießen können.

Leicht abgetrennt erreichen Sie nebenan die Küche mit viel Stauraum und einem Fenster zum Lüften. Das raumhochgeflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und kann über das Fenster gelüftet werden. Eine Abstellkammer bietet neben dem Kellerraum Platz für Speisen und Putzutensilien.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen edlen Parkettboden, welcher 2020 geschliffen wurde.

Das Haus wird mit einer 2023 neu eingebauten Pelletheizung geheizt. Glasfaser befindet sich bereits im Haus.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxanschluss zugeordnet.

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 330,- davon umlagefähige Kosten: EUR 163,22 davon Instandhaltungsrücklage: EUR 118,73

Die etwas größere Wohnung nebenan im selben Stockwerk mit ca. 100 m² kann bei Bedarf ebenfalls gekauft werden für EUR 285.000,-. Dann könnten Sie die gesamte Terrasse nutzen, andernfalls wäre es sinnvoll, den größeren Terrassenteil mit einem Sichtschutz abzutrennen.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht und großer Terrasse, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!